Estimation théorique
Rue de Balleray,58130 Guérigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Balleray,58130-Guérigny indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 70 | RTE DE BALLERAY | 4 | 70 | 305 | 70000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 27 | RTE DE BALLERAY | 2 | 49 | 179 | 40000€ | 816€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 77 | 453 | 154000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 45 | 0 | 28200€ | 627€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 466 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 50 | RTE DE BALLERAY | 5 | 166 | 1029 | 168000€ | 1012€ |
2019-05-28 | 17 | RTE DE BALLERAY | 4 | 96 | 952 | 86000€ | 896€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE VILLEMENANT | 4 | 93 | 1599 | 149800€ | 1611€ |
2022-07-06 | 265 | RUE DES HUTTES | 2 | 40 | 1625 | 70000€ | 1750€ |
2020-07-27 | 6 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 63 | 338 | 87000€ | 1381€ |
2022-05-13 | 8 | RUE JEAN LOCQUIN | 5 | 77 | 340 | 80000€ | 1039€ |
2022-04-12 | 12 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 63 | 460 | 90000€ | 1429€ |
2020-09-10 | 1 | RUE THEODORE MERCIER | 3 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-25 | 2 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 69 | 490 | 105000€ | 1522€ |
2021-04-15 | 46 | RUE DU CHAMP MESLIER | 3 | 69 | 781 | 102500€ | 1486€ |
2023-03-21 | 5 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 64 | 432 | 70000€ | 1094€ |
2023-02-14 | 20 | RTE DE BALLERAY | 2 | 36 | 286 | 45000€ | 1250€ |
2020-08-07 | 71 | RTE DE BALLERAY | 3 | 62 | 532 | 145000€ | 2339€ |
2019-06-14 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 51 | 422 | 48000€ | 941€ |
2022-04-02 | 9 | RUE DE VILLEMENANT | 5 | 138 | 0 | 136000€ | 986€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE VILLEMENANT | 5 | 73 | 449 | 140000€ | 1918€ |
2021-10-28 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 421 | 75000€ | 1190€ |
2020-07-21 | 4 | RTE DE BALLERAY | 4 | 69 | 465 | 33800€ | 490€ |
2021-05-25 | 41 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 105 | 800 | 133000€ | 1267€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 87 | 830 | 135800€ | 1561€ |
2019-09-30 | 2 | RTE DE BALLERAY | 4 | 97 | 450 | 138000€ | 1423€ |
2022-12-23 | 2 | RUE BERT DE LA BUSSIERE | 4 | 64 | 660 | 57000€ | 891€ |
2022-07-13 | 6 | RUE EMILE FREBAULT | 4 | 162 | 289 | 155500€ | 960€ |
2021-05-19 | 5 | RUE CONSTANT | 4 | 81 | 1245 | 80000€ | 988€ |
2022-10-11 | 2 | IMP JUSTIN MARQUEREAU | 4 | 88 | 671 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 86 | 1332 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-10 | 4 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 73 | 76000€ | 916€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE PLOUZEAU | 3 | 50 | 286 | 72000€ | 1440€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 140 | 468 | 180000€ | 1286€ |
2020-12-18 | 580 | RUE DU CHAMP PAUL | 5 | 115 | 426 | 147500€ | 1283€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE PLOUZEAU | 2 | 43 | 315 | 32000€ | 744€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 130 | 1054 | 178000€ | 1369€ |
2019-10-08 | 13 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 98 | 488 | 85000€ | 867€ |
2019-10-19 | 35 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 168 | 2015 | 243000€ | 1446€ |
2020-04-23 | 23 | RUE MASSON | 3 | 47 | 225 | 50000€ | 1064€ |
2021-01-15 | 66 | RUE DE VILLEMENANT | 2 | 92 | 327 | 172000€ | 1870€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE PLOUZEAU | 3 | 42 | 438 | 112000€ | 2667€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 72 | 1034 | 167000€ | 2319€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MASSON | 4 | 83 | 315 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 2 | 61 | 1295 | 55000€ | 902€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 62 | 724 | 105000€ | 1694€ |
2020-07-02 | 635 | RUE DU CHAMP PAUL | 4 | 88 | 935 | 123000€ | 1398€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE PLOUZEAU | 8 | 136 | 606 | 140000€ | 1029€ |
2023-06-28 | 510 | RUE DU CHAMP PAUL | 5 | 90 | 974 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-27 | 40 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 130 | 1272 | 195000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 77 | 446 | 121150€ | 1573€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 26 | 807 | 30000€ | 1154€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 83 | 386 | 75000€ | 904€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 72 | 576 | 119000€ | 1653€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 63 | 264 | 50000€ | 794€ |
2020-10-09 | 1 | RUE EDOUARD BORNET | 3 | 50 | 116 | 34000€ | 680€ |
2020-12-29 | 1 | RUE EDOUARD BORNET | 3 | 50 | 116 | 56000€ | 1120€ |
2021-01-18 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 60 | 87000€ | 725€ |
2020-07-27 | 49 | GR GRANDE RUE | 7 | 178 | 482 | 40000€ | 225€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DE LA REINE | 3 | 79 | 54 | 40000€ | 506€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 89 | 589 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-05 | 47 | RUE MARCEL GAUJOUR | 5 | 89 | 1217 | 120000€ | 1348€ |
2021-01-22 | 8 | AV DU GEN CHEUTIN | 6 | 125 | 568 | 112000€ | 896€ |
2023-06-29 | 30 | RUE ROGER MELNICK | 7 | 115 | 1814 | 206000€ | 1791€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DE LA REINE | 4 | 88 | 385 | 93100€ | 1058€ |
2022-06-17 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 154 | 948 | 180000€ | 1169€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DE LA QUELLERIE | 4 | 58 | 307 | 57000€ | 983€ |
2022-06-28 | 18 | AV ARNAULT DE LANGE | 4 | 80 | 300 | 35000€ | 438€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES ABBES | 4 | 87 | 373 | 110000€ | 1264€ |
2022-04-12 | 4 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 115 | 342 | 128000€ | 1113€ |
2019-06-03 | 160 | RUE DES HAUTS DU CHAMPAUL | 3 | 59 | 721 | 76000€ | 1288€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 843 | 87000€ | 1450€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DES ABBES | 4 | 80 | 386 | 118000€ | 1475€ |
2022-11-15 | 44 | RUE ROGER MELNICK | 6 | 124 | 912 | 220000€ | 1774€ |
2021-12-15 | 42 | AV DU GEN CHEUTIN | 5 | 98 | 161 | 30000€ | 306€ |
2021-04-30 | 2 | AV DES GONDELINS | 3 | 91 | 836 | 123000€ | 1352€ |
2021-11-24 | 33 | AV DU GEN CHEUTIN | 3 | 53 | 471 | 65000€ | 1226€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DES ABBES | 4 | 95 | 392 | 108000€ | 1137€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ROGER MELNICK | 2 | 52 | 86 | 53900€ | 1037€ |
2020-12-14 | 15 | RTE DE DEMEURS | 4 | 104 | 4522 | 150000€ | 1442€ |
2022-04-12 | 22 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 77 | 716 | 125000€ | 1623€ |
2023-02-08 | 22 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 77 | 716 | 155000€ | 2013€ |
2021-01-14 | 41 | RUE ROGER MELNICK | 3 | 110 | 164 | 171500€ | 1559€ |
2021-12-10 | 39 | AV DU GEN CHEUTIN | 5 | 127 | 488 | 190000€ | 1496€ |
2022-06-17 | 24 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 114 | 510 | 185000€ | 1623€ |
2019-09-23 | 37 | RUE ROGER MELNICK | 5 | 109 | 588 | 80000€ | 734€ |
2019-10-11 | 14 | IMP DES BOIRATS | 4 | 78 | 522 | 75500€ | 968€ |
2022-09-15 | 30 | AV CHARLES DARIAUX | 5 | 140 | 665 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-17 | 31 | RUE ROGER MELNICK | 3 | 119 | 518 | 167000€ | 1403€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L UNION | 6 | 135 | 718 | 140000€ | 1037€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 93 | 480 | 160000€ | 1720€ |
2019-10-31 | 3 | AV DES GONDELINS | 9 | 196 | 651 | 84000€ | 429€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DES ABBES | 3 | 80 | 114 | 25000€ | 313€ |
2023-05-12 | 7 | RTE DE DEMEURS | 3 | 50 | 200 | 110000€ | 2200€ |
2021-11-29 | 17 | RTE DE DEMEURS | 4 | 91 | 254 | 43000€ | 473€ |
2021-03-23 | 322 | LES CORNARDS | 3 | 38 | 217 | 35000€ | 921€ |
2021-08-25 | 1 | RUE BARBE | 5 | 100 | 627 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-15 | 23 | RTE DE DEMEURS | 5 | 120 | 0 | 88000€ | 733€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE BIZY | 3 | 65 | 630 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE LA FENELLERIE | 4 | 110 | 150 | 75000€ | 682€ |
2021-11-15 | 18 | IMP DES BOIRATS | 4 | 73 | 2696 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DE BIZY | 3 | 80 | 400 | 105000€ | 1313€ |
2023-01-26 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 170 | 529 | 225000€ | 1324€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE FORGEBAS | 4 | 63 | 700 | 98500€ | 1563€ |
2021-07-13 | 131 | CHAMP BUISSON | 5 | 125 | 1234 | 225000€ | 1800€ |
2021-11-18 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 480 | 133000€ | 1547€ |
2022-05-23 | 8 | RUE BARBE | 4 | 80 | 426 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 280 | 126500€ | 1265€ |
2022-12-30 | 24 | RUE BARBE | 4 | 79 | 711 | 66666€ | 844€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE BIZY | 3 | 62 | 640 | 112000€ | 1806€ |
2019-07-09 | 4 | RUE BARBE | 1 | 90 | 365 | 123000€ | 1367€ |
2020-01-31 | 1 | SQ DES ABBES | 4 | 80 | 564 | 131500€ | 1644€ |
2019-11-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 206 | 33000€ | 550€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE FORGEBAS | 2 | 49 | 925 | 42000€ | 857€ |
2020-03-06 | 41 | RTE DE DEMEURS | 4 | 94 | 462 | 80000€ | 851€ |
2022-07-19 | 14 | RUE BARBE | 5 | 80 | 271 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 71 | 241 | 40000€ | 563€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BIZY | 4 | 71 | 750 | 117000€ | 1648€ |
2021-04-15 | 16 | RUE JEAN ROBIN | 7 | 143 | 222 | 175000€ | 1224€ |
2019-08-01 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 337 | 67000€ | 1031€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES BERTRANGES | 7 | 181 | 1256 | 185000€ | 1022€ |
2023-06-05 | 51 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 88 | 993 | 153000€ | 1739€ |
2021-07-27 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 673 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-10 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 326 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-23 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 339 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 355 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-06 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 355 | 100000€ | 1282€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE BIZY | 4 | 118 | 879 | 205100€ | 1738€ |
2021-11-16 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 557 | 140000€ | 1400€ |
2019-06-04 | 29 | AV DES GONDELINS | 3 | 59 | 662 | 140000€ | 2373€ |
2023-04-26 | 23 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 96 | 433 | 135000€ | 1406€ |
2020-03-16 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 76 | 464 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-19 | 35 | AV DES GONDELINS | 5 | 104 | 475 | 100000€ | 962€ |
2020-11-09 | 62 | RTE DE DEMEURS | 3 | 83 | 290 | 135000€ | 1627€ |
2019-10-29 | 66 | RTE DE DEMEURS | 3 | 100 | 344 | 80000€ | 800€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES BERTRANGES | 5 | 91 | 599 | 140200€ | 1541€ |
2021-04-08 | 56 | AV DES GONDELINS | 3 | 80 | 411 | 82300€ | 1029€ |
2021-10-27 | 76 | RTE DE DEMEURS | 4 | 70 | 270 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-19 | 78 | RTE DE DEMEURS | 5 | 78 | 198 | 97990€ | 1256€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DE DEMEURS | 3 | 80 | 204 | 92000€ | 1150€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DE FORGEBAS | 3 | 81 | 812 | 183000€ | 2259€ |
2019-10-23 | 42 | RUE DE BIZY | 4 | 78 | 6246 | 155000€ | 1987€ |
2019-06-27 | 94 | RTE DE DEMEURS | 4 | 100 | 246 | 75000€ | 750€ |
2020-08-31 | 94 | RTE DE DEMEURS | 4 | 100 | 246 | 82000€ | 820€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 3 | 81 | 527 | 107000€ | 1321€ |
2021-10-28 | 5 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 84 | 827 | 110000€ | 1310€ |
2022-10-18 | 104 | RTE DE DEMEURS | 5 | 145 | 442 | 133000€ | 917€ |
2023-04-12 | 110 | RTE DE DEMEURS | 6 | 165 | 406 | 147500€ | 894€ |
2023-06-09 | 5 | 3 | 60 | 350 | 80000€ | 1333€ | |
2022-02-11 | 2634 | RTE DE GUERIGNY | 4 | 77 | 570 | 114000€ | 1481€ |